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格隆汇2月23日丨新鸿基地产(00016.HK)公布中期业绩，公司收入274.28亿港元，同比减少31.69%；公司股东应占期内溢利84.10亿港元，同比减少44.62%，集团在撇除投资物业公平值变动的影响后，可拨归公司股东基础溢利为94.65亿港元，去年同期为148.18亿港元，每股盈利2.90港元，拟派中期息每股1.52港元。

回顾期内，来自物业销售的溢利为33.66亿港元，去年同期为76.58亿港元。跌幅显著的主要原因是所有预计在该财政年度完成并用作出售的香港住宅项目均会于下半年度落成。按所占权益计算，集团在期内录得的合约销售额约163亿港元。

回顾期内，连同所占合营企业和联营公司的租金收入，集团总租金收入按年下跌6%至119.27亿港元，净租金收入按年下跌9%至88.87亿港元，主要是由于内地出租物业组合的表现受疫情所影响。

香港业务方面，回顾期内，集团继续补充土地储备，新增的总楼面面积约80.9万平方尺。在2022年11月，集团成功投得西九文化区艺术广场大楼项目的发展和营运权，项目以"建造、营运及移交"合约形式批出，为期约四十七年。该临海项目将设有甲级写字楼，楼面面积约六十七万二千平方尺，以及约二万七千平方尺零售楼面。项目将加强西九文化区的商业元素，是该区发展为香港以至大湾区内独特的商业、文化、艺术、零售、娱乐和交通枢纽的重要组成部分。项目亦将与集团在毗邻的地标项目环球贸易广场和高铁西九龙总站发展项目发挥联动效益，进一步提升该区的地位，以及促进香港发展为中外文化艺术交流中心。

截至2022年12月31日，按所占权益计算，集团在内地的土地储备合共6830万平方尺，其中约2000万平方尺是已落成物业，绝大部分位于主要城市的黄金地段，用作出租及长线投资；其余4830万平方尺为发展中物业，当中超过百分之四十是可供出售的优质住宅单位。集团将紧守选择性和专注的投资策略，在一线和主要二线城市为买家和租户提供优质物业。